所有者・納税義務者の変更

所有者の変更

不動産（土地・建物）の登記名義人（所有者）がお亡くなりになったときは、不動産の所在地を管轄する法務局に相続登記（名義変更）の申請をしましょう。相続登記をしないと、次のような様々なデメリットが発生します。

• 相続した不動産をすぐに売ることや担保に入れることができない
• 相続が2回以上重なると、誰が相続人となるかの調査と協議に時間が掛かり、結果、登記の手続き費用や手数料が高額となる
• 所有者の特定に時間を要し、防災対策工事など、まちづくりのための公共事業の支障となる　

詳しくは、法務局ホームページこちらをご覧ください。＜外部リンク＞

登記の名義変更を行うと、法務局から市資産税課へ通知書が届きますので、翌年度から所有者を変更します。なお、未登記の家屋についてはこちらをご覧ください。

納税義務者の変更

基本的には、所有者が納税義務者となりますが、下記のような場合にはそれぞれ届出をしてください。　

• 単独資産の所有者が死亡したとき→新納税義務者（相続人）をお知らせください
• 固定資産現所有者申告書 [PDFファイル／115KB]
• 上記を提出した後に納税義務者の変更があったとき→新納税義務者をお知らせください
• 納税義務代表者変更届 [PDFファイル／53KB]
• 共有資産の共有代表者が死亡したとき→新代表者をお知らせください
• 共有代表者変更届（代表者死亡時） [PDFファイル／187KB]
• 共有資産の共有代表者を変更したいとき→新代表者をお知らせください
• 共有代表者変更届（生存者間での変更時） [PDFファイル／52KB]

所有者・納税義務者以外の方へ納税通知書を送付してほしいときは

送付先変更申立書をご提出ください。ご希望のご住所へ納税通知書を送付します。
送付先変更申出書 [PDFファイル／232KB]

なお、納税義務者が山口市外に住んでいる場合には、「納税管理人」を設定し、納税に関する一切の権限を譲渡することもできます。ただし、納税管理人が個人の場合は、独立して生計を営む者に限られます。
納税管理人申告書 [PDFファイル／92KB]